《怀化市城市总体规划(2007-2030)》(2020年局部修改)规划方案经怀化市城乡规划委员会2020年第4次执委会审议通过,依据《中华人民共和国城乡规划法》、湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的要求,现将规划方案进行公示,公开征集社会公众意见和建议。

如有意见和建议:联系电话0745—23869712331939

公示日期:2020629—2020728日,共计30天。

修改主要内容:

关于《怀化市城市总体规划(20072030)》

2020年局部修改)公示的说明

一、修改原则

此次修改坚持城市性质及城市发展方向不变、城市建设用地总量不变、城市绿地及公益性基础设施提升、与土地利用总体规划相协调四大原则。

二、修改内容

1、经开区新增龙泉湖九年一贯制学校。

为优化河西片区中小学教育配套设施,缓解教育资源空间分布不均问题, 在经开区舞阳大道与紫园路交汇处东北侧新增一处九年一贯制学校(龙泉湖学校),用地面积3.51公顷(52.7亩)。将原总规中的广场用地(33.9亩)和河西公园部分公园绿地(18.8亩)调整为九年一贯制学校用地。同时在经开区南部舞阳大道以西、包茂高速以东补足因龙泉湖学校所占用的1.25公顷(18.8亩)公园绿地;在经开区南部舞阳大道与罗线路西南处补足因龙泉湖学校所占用的2.26公顷(33.9亩)广场用地。

2、落实经开区铁路编组站并新增3.01k㎡城市建设用地。

落实铁路编组站的用地,根据现状建设情况和经开区的产业发展需求,优化周边区域用地布局和城市路网。同时在符合土规的前提下,为弥补铁路编组站建设占用的城市建设用地指标,在舞阳大道西南和青子坪水库周边新增3.01k㎡城市建设用地,新增用地类型包括工业、物流仓储、公共服务、公用设施和居住等。

3、河东老编组站及周边区域用地调整。

以完善片区相关配套功能、提升土地利用效益、保留部分城市记忆为原则,调整原编组站及周边区域用地性质为居住、商业和公园绿地等。

4、落实怀化动车所区域交通设施用地

为满足怀化动车所建设,将怀黔支路东侧的物流仓储用地修改为区域交通设施用地,面积58.30公顷。

5、城市建设用地的调出

为保证城市建设用地总量不变,根据怀化市近期发展实际情况,将城东北89.1公顷工业用地和毗邻中坡国家森林公园的30.1公顷居住用调出。

本次修改后,城市建设用地总量保持 82 平方公里不变,涉及公共利益的教育用地、医疗卫生用地、文体设施用地和公园绿地均有所增加,将有效提升城市品质和民生福祉。

修改后的规划更好地满足了铁路编组站及动车所等重大区域交通设施落地的需求,为建设区域性铁路枢纽城市、巩固交通枢纽地位奠定了基础。同时将缓解经开区“无地可用”的现实困境,打开发展瓶颈,助力一批重大项目落地实施。有利于节约集约用地,提升老城区土地利用效率,优化城市空间布局,营造良好的城市形象。

附图:

关于《怀化市城市总体规划(2007—2030)》(2020年局部修改)公示的说明


关于《怀化市城市总体规划(2007—2030)》(2020年局部修改)公示的说明





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